Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Rennes

L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose à la vente ce T1bis d'environ 30 m2 (au sol) et 23 m2 (carrez), idéalement situé sur le quartier Gare Sud - Sacré coeur, à 10 minutes à pied de la gare au sein d'une petite copropriété à faibles charges Cet appartement vous propose une grande cuisine séparée, un dégagement, une salle d'eau avec wc non séparé et une chambre séparée. À noter que l'appartement est loué jusqu'au 26 août 2028 pour un montant de 403.71 € charges comprises / mois. DPE : F / GES : C (possibilité de remonter la note en D en faisant une isolation par l'intérieur et en C en isolant les combles). Charges annuelles : 41.88 € Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au [Coordonnées masquées]. Au prix de 95 850 euros honoraire inclus dont 6.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F