Appartement 1 pièce 23 m² à louer à Dijon

À Dijon, avenue du Drapeau, découvrez ce studio meublé idéalement situé au sein de la résidence récente et sécurisée "Parc Avenue". Situé au 2ème étage de la résidence, ce studio meublé développe une surface habitable de 22.84 m², parfaitement optimisée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, bien adapté à un(e) étudiant(e). Le logement se compose d'une agréable pièce de vie de 18.77 m², lumineuse et bien agencée. Cet espace principal bénéficie d'un placard intégré, permettant un rangement efficace, et d'une kitchenette équipée, comprenant un réfrigérateur, une plaque de cuisson ainsi qu'un four à micro-ondes, offrant tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien. L'ameublement en place permet une installation immédiate, sans contrainte. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif de 6.02 m², véritable atout du logement. Cet espace extérieur, rare pour un studio, vous permettra de profiter des beaux jours pour vos repas, moments de détente ou de convivialité, dans un cadre agréable. Le studio dispose également d'une salle de douche moderne, comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes, le tout dans un espace soigné et bien entretenu. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés de manière collective par le réseau urbain, assurant confort et performance énergétique. Les frais correspondants sont inclus dans les charges, avec une répartition réalisée selon des compteurs individuels, garantissant une facturation au plus juste en fonction de votre consommation réelle. La résidence "Parc Avenue" est appréciée pour son environnement récent, calme et bien entretenu. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des services essentiels. La ligne 2 du tramway, située à quelques minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les pôles universitaires, la gare ou encore les zones d'activité de Dijon. Ce logement constitue une opportunité idéale pour une location meublée, alliant confort, fonctionnalité, accessibilité et qualité de vie. Disponible à la location à compter du 14 mai. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 253,52 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 69,21 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 164 et 222 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 23 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 164 € et 222 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).