Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Paris

PARIS7 // EXCLUSIVITE - RUE DE VARENNE Henrat&Garin vous propose, au coeur 7e arrondissement, situation géographique et adresse recherchées, face au musée Rodin et à proximité immédiate des invalides, situé au dernier étage d'un bel immeuble haussmannien avec gardienne à demeure. Un appartement type studio traversant Est/Ouest vous garantissant une luminosité tout au long de la journée, avec vue sur le Dôme et sur la Tour Eiffel.Actuellement configuré en grand studio, ce bien offre un plan optimisé sans perte de place avec la possibilité d'envisager une transformation en 2 pièces. Surface au sol de 24.88m² et 23.25m² carrez, repartie en une pièce de vie (un espace salon et un espace cuisine) et une salle d'eau avec wc.Plan sans perte d'espace, optimisé, vue sur monuments, devis travaux d'isolation à disposition.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUSSEL, ou, par courriel à 345 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 066 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 euros et 1590.00 euros abonnement compris sur les années 2021, 2022 et 2023.