Vente Studio Lauterbourg (67) 1 pièces 23 m²
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Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Lauterbourg
Prix de vente
€71,000
Prix au m²
€3,087
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
23 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Lauterbourg
Description
-- Exclusivité Neo Concept Immo - investissement locatif --
LAUTERBOURG, à 2 pas du centre-ville, venez visiter ce charmant studio d'une surface Carrez de 23,03 m², situé au niveau -1 d'une petite copropriété construite en 1994 et composée de 10 appartements.
L'agencement intérieur de cet appartement propose une entrée/couloir (2,33 m²), une pièce à vivre de 18,03 m² composée d'une très belle cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, et une salle d'eau meublée avec wc (2,67 m²).
Le chauffage est électrique au sol dans la pièce à vivre et la salle d'eau est équipée d'un sèche-serviette.
Cette offre est complétée par une place de parking privative devant l'immeuble.
Un local commun à vélos est également présent.
L'appartement et l'immeuble sont en très bon état et il n'y a pas de travaux à prévoir.
Ce bien est libre de toute location ou occupation.
L'appel de fonds trimestriel relatif aux charges courantes de copropriété s'élève à 133 € + 13 € pour le fonds travaux.
Lors du dernier exercice 2024, le montant réel des charges de copropriété était de 670 € dont 403 € de part récupérable auprès du locataire.
La taxe foncière était de 175 € en 2025.
LAUTERBOURG est un village idéal où investir pour plusieurs raisons :
- Sa localisation géographique : accès direct à l'autoroute A35 et à la frontière allemande
- La présence d'usines, d'une gare ferroviaire et d'un port fluvial
- La présence de nombreux commerces et services très pratiques au quotidien, notamment des supermarchés, des professions libérales et des écoles.
Ces atouts font que la demande locative y est très forte, y compris de la part des allemands vivant en Allemagne et souhaitant s'installer en France.
Je reste à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires et/ou pour une visite de ce bel appartement :
Sergio DE ABREU
Conseiller en immobilier / Agent commercial
Neo Concept Immo
18b, route de Strasbourg - 67470 SELTZ
Tél : 06.67.54.02.67
Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com
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