Appartement 1 pièce 23 m² à louer à Lormont

Disponible immédiatement Défiscalisation Pinel Appartement T1 de 23,16m2 avec balcon de 4,40m2 au 5ème étage sur 6 dans une résidence étudiante sécurisée avec ascenseur. Cette résidence avec gardien dispose d'une salle commune, une laverie, une salle de sport. Située au 10 rue Jean Raymond Guyon à Lormont, proches des commerces et supermarchés, arrêt de bus lignes 32 et 54 à 280 mètres, tram A arrêt Gravières à 1km. L'appartement est composé : - un séjour avec kitchenette semi équipée avec plaque de cuisson 2 feux (vitrocéramique), hotte aspirante, réfrigérateur, éléments de rangement haut et bas : 19,34m2 - une salle d'eau avec douche, lavabo simple vasque et wc : 3,82 m2 Une place de parking aérienne Le chauffage est individuel électrique, ainsi que l'abonnement pour l'eau froide est à votre charge. Loyer hors charges 359 euros Les charges sont de 97 euros comprenant l'entretien des parties communes, une provision pour l'eau chaude, une box internet Loyer charges comprises 456 euros Frais d'agence 301,08 euros Critère d'éligibilité : être étudiant avec un garant physique gagnant 3 fois le montant du loyer Liste des pièces pour la constitution du dossier - Carte d'identité recto verso - 2 derniers avis d'imposition - Justificatif de domicile - Contrat de travail - 3 derniers bulletins de salaire Consommation énergétique :98 KWH/m2/an-B Émission de gaz à effet de serre : 3 C02/m2/an-A Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2021 Consommation annuelle entre 204 et 276 euros. Loyer de 456,00 euros par mois charges comprises dont 97,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 301,08 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 70,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 204 et 276 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. #66d