Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Orléans

Appartement de 23m² au 1er étage d'un immeuble dans l'hyper-centre d'Orléans. Idéalement situé à proximité des Halles Chatelet et de la Place de Loire, ce logement offre un potentiel intéressant par son emplacement et son cachet. Il comprend une pièce principale lumineuse avec fenêtre donnant sur la cour commune (sans vis-à-vis), une kitchenette séparée, et une salle d'eau avec wc. L'exposition Ouest apporte une belle luminosité à l'espace de vie, créant une atmosphère agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser le potentiel de ce studio et améliorer sa performance énergétique tout en conservant le charme de l'ancien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Duloy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 989175054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #66d