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Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Labège

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€99,000

Prix au m²

€4,304

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

23 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Labège

Description

Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble au coeur d'une rue calme en cours de piétonnisation, ce charmant studio entièrement rénové, meublé et équipé offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface utile d'environ 30 m² (surface Carrez : 23,14 m²), ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Une mezzanine astucieuse, optimisant l'espace nuit Une salle d'eau moderne, avec WC séparés Une terrasse partagée exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 13/10/2023 DPE:C 203 kWhEP/m²/an GES:B 7 kg éqCO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 400 euros et 580 euros (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris) Les atouts : Aucun travaux à prévoir Vendu meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer Loyer estimé : 650 euros / mois Emplacement recherché, proche commerces, transports et écoles Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et rentabilité. 📞 Contact : Sandra Mendes - *6 72 62 16 53 Surface : 23 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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