Résidence 1 pièce 24 m² à vendre à Magny-le-Hongre

Investissement LMNP - Résidence exploitée par Eurodisney - Magny-le-Hongre Opportunité rare : devenez propriétaire d'un appartement meublé au sein de la Résidence La Boiserie, idéalement située à Magny-le-Hongre, au coeur du secteur Disneyland Paris. Cet appartement de 23,7 m², vendu 141 737 €, est actuellement exploité par Eurodisney, garantissant ainsi une gestion sécurisée et un locataire de premier ordre. Caractéristiques de l'investissement : *Loyer annuel : 7 719 € HT/HC, soit un rendement attractif d'environ 5,5 % *Exploitant solide : Eurodisney, acteur majeur et reconnu internationalement *Aucune charge de copropriété ni taxe foncière à votre charge : elles sont intégralement réglées par l'exploitant *Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : optimisation fiscale grâce à l'amortissement, revenus locatifs potentiellement peu ou pas fiscalisés *Résidence dédiée au logement des salariés d'Eurodisney, garantissant un taux d'occupation optimal Atouts de la localisation : *À deux pas des parcs Disney et du pôle économique de Val d'Europe *Accès rapide à Paris via RER A et autoroutes *Environnement dynamique en pleine croissance Un investissement clé en main, sans gestion locative à assurer, avec la solidité d'un exploitant international et un rendement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : LEROUX Sébastien