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Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Cambrai

FNAIM il y a 2 mois

Prix de vente

€50,000

Prix au m²

€2,083

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

24 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Cambrai

Description

À VENDRE - T1 Bis lumineux en hypercentre de Cambrai - Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence prisée de la place Aristide Briand, ce T1 Bis de 24m² offre un positionnement premium en plein coeur de Cambrai. Vue dégagée, aucune gêne visuelle, et une luminosité remarquable. Atouts du bien Séjour/cuisine de 10,65 m² avec cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques, rangements) Chambre spacieuse de 11,80 m² Coin douche privatif WC sur palier (devis réalisé pour installation d'un sani-broyeur ~2 000 €, permettant une optimisation LMNP) Résidence calme, sécurisée, très recherchée Emplacement stratégique : commerces, écoles, lycées à deux pas Pourquoi c'est une opportunité solide Rentabilité optimisée pour un investissement en LMNP Forte demande locative sur ce secteur premium Dernier étage + ascenseur = rareté sur le marché Prêt à louer ou à habiter immédiatement Un pied-à-terre idéal ou un investissement sûr, au coeur de la vie cambrésienne. Pour organiser une visite, contactez moi au 06.32.82.86.94. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 097,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634 et 858 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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