Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Annecy

INVESTISSEMENT CITYA charmant appartement T1 Bis de 24 m² à Annecy, VENDU LOUE LMNP Rentabilité 5.4 % net - À VENDRE : Appartement T1 à Annecy, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'une résidence construite en 2009, cet appartement de 24 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce principale, d'une superficie de 9,25 m², est lumineuse. L'appartement est vendu loué. Aucun travaux à prévoir. Le bien est géré par Zénitude vendu Loué. Rentabilité 5.4 % net Le loyer est de 5211.60 € HT/an, les charges sont de 191 €/an. Taxe foncière 244 euros Taux d'occupation 95% Rentabilité 5.4 % net Ses atouts : bonne rentabilité, pas de travaux Marjorie NOELL à votre écoute Bénéficiez des services CITYA HOME INVEST L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine équipée, prête à accueillir vos futurs locataires. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, assurant un confort optimal. De plus, un ascenseur facilite l'accès à ce bien, rendant la vie quotidienne plus agréable. Ce T1 comprend également une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un emplacement de parking, un atout considérable dans une ville comme Annecy. La résidence est située à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels qu'E. Leclerc et Le Rhône, accessibles en moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école primaire publique à moins de 500 mètres et plusieurs établissements secondaires à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans une ville prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 284 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 191,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.