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Appartement 1 pièce 24 m² à louer à Tours

bien'ici il y a 1 an

Loyer mensuel

€518

Loyer au m²

€22

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

24 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Tours

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Description

Prébendes - À LOUER : Appartement T1 situé en plein coeur de Tours, dans le quartier prisé des Prébendes. Ce bien d'une superficie de 24 m² est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 12,25 m², orientée à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une douche, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'appartement est proposé meublé, ce qui facilitera votre installation. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun. La gare est à quelques minutes, rendant cet emplacement idéal pour les navetteurs. Vous trouverez également à proximité plusieurs supermarchés, dont Coop Nature et Lidl, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École d'esthétique-Cosmétique de Tours et le Collège privé Sainte-Jeanne d'Arc. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, et des boulangeries comme Les Gourmandises de Grammont et Maison Biehler se trouvent à proximité pour vos envies de douceurs. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé à Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 518,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 536,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 270,73 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 73,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 et 564 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).