Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Agde

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€78,000

Prix au m²

€3,250

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

24 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Agde

Description

Type 1 de 24,14 m² SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5.51 % Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel TTC de 4665 EUR (soit HT de 4198 EUR). En bail commercial meublé par tacite reconduction pour une durée indétermniée depuis 2015. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 209 Occupation propriétaire de 2 semaines par an. Studio lumineux de 24,14 m², situé dans une résidence récente (2015), offrant calme et confort à deux pas du centre-ville, des commerces et de la mer. Pensé pour optimiser l'espace, ce studio présente une pièce principale claire grâce à un double vitrage performant et s'ouvrant sur un balcon privatif, idéal pour profiter des soirées en extérieur ou poser un petit coin repas. La résidence dispose d'équipements sécurisants et pratiques : ascenseur, accès PMR, gardien, vidéoprotection et digicode. Vous profiterez également d'un espace détente avec piscine, d'un spa ainsi qu'un restaurant. Ce bien représente une opportunité pour un investissement locatif dans une zone recherchée. Référence annonce : 11430922 Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 209 Charges prévisionnelles annuelles : 567 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 € et 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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