Résidence 1 pièce 24 m² à vendre à Batz-sur-Mer

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€146,000

Prix au m²

€6,083

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

24 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Batz-sur-Mer

Description

Appartement LMNP meublé en EPHAD Avec un NOUVEAU BAIL pour investisseur en statut LMNP Résidence EHPAD situé à Batz-sur-Mer Loire-Atlantique 44740, proposant un appartement au RDC de 24,06 m² (loi Carrez), d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Au coeur d'un parc boisé et à 2 pas de la mer, cet établissement de haut standing a ouvert ses portes en 01/2013, offrant un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme. La Maison de retraite « Le Clos des Mûriers » est une maison de retraite médicalisée (EHPAD) qui accueille des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes, dans une structure à taille humaine. Les prestations hôtelières haut de gamme et le raffinement de la décoration intérieure sauront rendre le séjour agréable. La Maison de retraite est également dotée d'un agréable parc et d'une terrasse aménagée et sécurisée pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez d'un nouveau bail du 03/12/2024 (modulable 3-6-9). Loyer annuel 8400 € HT Montant net vendeur du bien : 152000 euros (pas de frais, et gestion de la vente) Géré par le groupe EMEIS (aucun défaut de paiement en 52 trimestres). Les charges de copropriété sont prises en charge, pas de dépenses énergétiques, seule une taxe foncière de 242 €.

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