Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Roissy-en-France

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 Studio Localisation : 14 allée du Verger, 95700 Roissy en France Année de construction : 2013 Surface : 22, 58 m² Parking n°176 Nombre de Pièces : 1 Etage : 3 ème Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 64 400 € Loyer Annuel Garanti : 3 862 € HT Rendement Locatif Brut : 6 % Taxe foncière : 530 € Charges : 234 € Fin du Bail commercial le 30/06/2032 Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 350.00 et 540.00 €.