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Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Riom

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€76,000

Prix au m²

€3,167

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

24 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Riom

Description

Idéal investisseur. Situé sur la commune de Riom, bel appartement T1 bis d'environ 24 m2 habitables. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement rénové et composé de 10 lots. Il comprend une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, un espace chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement loué 493 EUR/mois charges comprises (453 EUR + 40 EUR de charges), offrant une rentabilité brute d'environ 7 %, idéal pour un investissement locatif. Le chauffage est individuel électrique. L'environnement immédiat est particulièrement recherché avec le centre-ville, la gare SNCF, la médiathèque et les commerces accessibles à pied. La copropriété est en cours de création. Le stationnement est facile grâce à un parking gratuit situé à proximité de l'appartement. Accès rapide aux axes routiers. Pour plus d'informations, contacter Antoine au O6.68.42.42.39. Surface : 24 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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