Résidence 1 pièce 24 m² à vendre à Montpellier

T1 MEUBLÉ AVEC TERRASSE - RÉSIDENCE APPART'HÔTEL GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS GARANTIS - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - SPÉCIAL INVESTISSEMENT Le logement est idéalement situé au plein coeur du quartier du Millénaire, à seulement 15 minutes des plages de Palavas-les-Flots et de la Grande-Motte, cet appartement de 25 m2 environ, est situé en rez-de-jaridn de la résidence Lagrange appart'hôtel 'Résidence du Château', construite en 2009, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre diverses prestations : piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam, salle de fitness, service petit déjeuner. Il se compose d'une entrée, salle de bains avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour faisant également office de chambre avec un accès à la terrasse sans-vis-à-vis. Le bien est exploité sous bail commercial : Loyer annuel perçu par le propriétaire : 5 795 EUR HT soit 5 870 EUR TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive). Montant des charges de copropriété : 335 EUR HT/an, forfait charges de copropriété à déduire des loyers. Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE : C ; GES : A Réf. annonce : MONCHA-2701 Surface : 24 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 166 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).