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Résidence 1 pièce 24 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron

Figaro Immobilier
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Prix de vente
€82,000
Prix au m²
€3,417

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
1
Surface
24 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Pierre-d'Oléron

Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en Ehpad sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 513 € • Rentabilité : 5,50 % • Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau-WC. À propos de la résidence : La résidence Viteal Oléron est un EHPAD, idéalement située à Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité de la mairie, des commerces locaux, dans un environnement naturel entre océan et verdure. Elle accueille une clientèle senior dépendante et médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à quelques minutes du centre de Saint-Pierre-d'Oléron, proche des accès routiers, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : restauration sur place, soins, animations variées, unité Alzheimer sécurisée, coiffure, pédicure-podologue, esthéticienne, espaces de vie conviviaux, espaces extérieurs, wifi, dans un cadre sécurisé. La résidence dispose de 57 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Le gestionnaire Domidep, créé en 1989, est un acteur historique du secteur EHPAD en France, avec plus d'une centaine d'établissements et plusieurs milliers de lits, reconnu pour la qualité de ses services et son expertise médicale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26337 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 288 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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