Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Paris

PARIS 15€ Rue Lecourbe T1 de 23,58 m2 avec cave Selectim'vest vous propose en exclusivité ce charmant appartement T1 de 23,58 m2, rénové avec soin, situé au 5€ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble sécurisé. Baigné de calme et donnant sur cour, il offre un véritable cocon, dans un cadre de vie agréable en plein coeur d'un quartier vivant et recherché. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec une forte demande locative, ce bien fonctionnel constitue une belle opportunité dans le 15€ arrondissement. Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des lignes de métro 8 et 12 ainsi que de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans tout Paris, vous profitez d'une excellente desserte. Vous bénéficiez également de tous les commerces de proximité, marchés, restaurants et espaces verts du quartier Lecourbe Convention. Un secteur dynamique et très apprécié des Parisiens. Disponibilité : fin octobre 2026 Une opportunité rare dans un quartier prisé, à visiter sans tarder ! Caractéristiques du bien : Entrée Pièce de vie séjour/cuisine Coin nuit séparé Salle de bain avec WC Cave Les atouts : Emplacement recherché Fort potentiel locatif Environnement calme (arrière-cour) Chauffage collectif Copropriété : Aucune procédure en cours 78 lots à usage d'habitation Charges prévisionnelles 2024: 1 600EUR/an (eau froide, chauffage, entretien des communs, ordures ménagères...) Prix : 315 750EUR (honoraires à la charge du vendeur) Plus d'infos ou une visite ? Un simple appel suffit : réservez dès maintenant auprès de Cécilia. Diagnostics : Classe énergétique : E Estimation des dépenses annuelles : entre 810EUR et 1096EUR (référence 2021-2023, abonnements inclus) Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Surface : 24 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 096 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).