Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur Mairie - Studio plein sud au calme et en hypercentre Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, RER), dans le secteur recherché de la Mairie, nous vous proposons ce studio d'environ 24 m², au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée, offrant une belle luminosité et un environnement calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'appartement est à rénover, ce qui laisse la possibilité de le repenser entièrement et d'optimiser les volumes selon ses besoins. Un bien avec un fort potentiel, aussi bien pour un investissement que pour un premier achat. Une cave complète le bien. Charges d'environ 150 € / mois tout inclus. Un bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de valorisation, dans un emplacement recherché Honoraires inclus de 6.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 630.00 et 890.00 €. Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072