Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Lyon

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services. Un appartement type 1 de 23m² situé au 4ème étage. Loyer annuel : 6 589euros Rendement locatif de 5.3% soit net de charges et taxe foncière 4.76% Gestionnaire/Locataire : Lagrange Vacances L'appartement est situé dans la résidence ApartHôtel Lyon Lumière, au 81-85 cours Albert Thomas. Cet établissement met à disposition un espace détente avec sauna, hammam et jacuzzi offrant un magnifique panorama sur LYON. Les voyageurs d'affaires ont également accès à des boissons chaudes, le petit-déjeuner, des coffres-forts, une laverie, une bagagerie ainsi qu'un parking. Facilement accessible, via le métro D et à seulement 10 minutes de la gare Lyon Part-Dieu, et 25 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services. Surface : 24 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 130 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d