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Résidence 1 pièce 25 m² à vendre à Grenoble

leboncoin
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Prix de vente
€65,200
Prix au m²
€2,608

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
1
Surface
25 m²

Localisation

Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Isère
Ville
Grenoble

Description

POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 4047,8 euros HT // Rentabilité annuelle : 6,21% LES ESTUDINES N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, située en plein coeur de la ville, la résidence est proche de toutes les commodités : à côté de l'école de Commerce, de l'IUT, de l'INPG et de la Faculté des Sciences, à 200m environ de la Gare, des transports urbains et des commerces. Accès direct par le tramway ligne B au Pôle Universitaire de Saint-Martin d'Hères. - Appartement 1 pièce - Surface : 25,1m2 - Loyers annuels sécurisés : 4047,8 euros HT - Rentabilité annuelle : 6,21% - Nombre de lots : 347 - En exploitation depuis 06/08/1992 - Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement. Référence annonce : 6738 Consommation énergétique : 253 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 347

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Sécurité

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