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Appartement neuf 1 pièce 25 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

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Prix de vente
€201,000
Prix au m²
€8,040

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
Studio neuf
Nb pièces
1
Surface
25 m²

Localisation

Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
Champigny-sur-Marne

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes bien pensés et son exposition plein sud garantissent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, ce studio en rez-de-chaussée maximise chaque mètre carré et s'ouvre sur une grande terrasse privative, rare et recherchée dans le secteur. Situé dans un quartier résidentiel proche des commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable avec une vie de quartier dynamique. Caractéristiques du bien : - Quartier : Centre-Gare / Heurtault - Typologie : T1 - Surface habitable : 24.18m² - Exposition : Sud - Étage : 0 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 12.08m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Terrasse spacieuse, parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'un parking privatif. Localisation : Proche du RER E à moins de 400 m et de plusieurs lignes de bus. À quelques minutes des écoles, des espaces verts et des commerces de proximité. Le quartier Heurtault est recherché pour son ambiance conviviale, sa proximité immédiate des transports et son accessibilité rapide à Paris. Parfait pour une vie sans compromis entre ville et sérénité résidentielle. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 16080 € - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 11055 € Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 1392.768 €/an - Dans le neuf : 725.4000000000001 €/an - Économie estimée sur 10 ans : 6673.679999999999 € —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 17728.68 € Dispositifs fiscaux avantageux : - ?PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.

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