Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez

Vends studio avec ou sans parking attenant* Studio : 71 000€ et parking : 5 000€ Vue mer latérale PARTICULIER Appartement de 24.44m2 avec sa loggia fermée de 7.51m2 et parking attenant Idéalement situé. Vue latérale Mer. Accès direct à la mer. Rez-de-Chaussée haut (correspond à un premier étage) Ascenseur et parking privé sécurisé (à deux pas) pas de charges ASC pour l'appartement Vendu entièrement équipé, aménagé et meublé. Prêt à habiter, aucuns travaux à prévoir. Pour rapport locatif ou/et charmant pied à terre. Capacité de couchage : de 2 à 5 personnes. Ce très bel appartement de 1 pièce 24.44m2, avec vue latérale mer, proximité immédiate de la plage (50m), et des commerces. Vendu meublé. Composé d'une très belle cuisine équipée et aménagée (entièrement équipée), une salle d'eau équipée aménagée (avec cabine de douche, machine à laver), avec WC, un débarras aménagé, d'un dégagement (entrée). D'une pièce de vie avec un « vrai lit en 140 », lit armoire » (gain de place et couchage de qualité), d'un canapé convertible confortable, d'un lit Mezzanine en 90cm, d'une belle loggia, avec vue sur mer de 7.51m2, pour se détendre, déjeuner ou diner face à la mer, fermée et isolée par des baies vitrées et stores canadiens, avec table, banc, chaises, directement communicante sur la cuisine et la pièce de vie (baie vitrée et porte-fenêtre), belle table d'appoint pliante, placard et meubles de rangement, penderie. Local à vélo sécurisé. *L'appartement est vendu avec ou sans la place de parking. *Autre précision : La place de parking est idéalement située, à toute proximité de l'accès de l'appartement (à quelques pas seulement). Vivement recommandé. S'agissant d'un appartement, principalement de résidence secondaire, ou pied à terre ou locatif saisonnier, la consommation indicative d'électricité constatée est faible. A propos de la copropriété : Faibles charges annuelles : 228€ de syndic soit 19€ par mois pour le Syndic. Charges prévisionnelles votées en AG 2025 : IDEM (dernière AG fin juillet 2025) Pas de procédure en cours Nombre de lots : 258 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 : Classe G et C Pas de travaux prévus à ce jour (exercice 2025/2026). Appartement situé à proximité des commerces et de nombreuses activités. Pistes cyclables au pied de l'immeuble. Immeuble équipée de la Fibre Optique. Transports annuels de cars de compagnie et saisonnière (inter-plage). Gare ferroviaire à 8 km. Poste de secours en saison. Plage de sable fin adaptée pour les petits et les grands. Très nombreuses animations en saison. Forêt domaniale à proximité pour de nombreuses randonnées à pieds ou à vélos. Disponible. Libre de toute occupation. Pour tous renseignements complémentaires et visites, nous contacter par téléphone au numéro indiqué sur le site. AGNCE ET DEMARCHAGE : S'ABSTENIR. Merci.