Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Reims

EXCLUSIVITÉ - SECTEUR AVENUE DE LAON - GRAND STUDIO Idéalement situé dans une rue perpendiculaire à l'Avenue de Laon, ce studio fonctionnel d'environ 23 m² loi Carrez (25 m² au sol) est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez investisseur ou primo-accédant. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Situé dans une petite copropriété à gestion bénévole, vous bénéficierez de charges très faibles : seulement 25 €/mois, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. À deux pas du tram, vous rejoignez le centre-ville en quelques minutes. Autre atout de taille : le futur campus Neoma, situé à seulement 4 minutes, accueillera jusqu'à 5 000 étudiants dès septembre 2026. De quoi garantir une forte demande locative et un investissement locatif rentable et sécurisé. Diagnostic énergétique : D. Idéal pour un investissement locatif sans prise de tête ou pour un premier achat malin. Vous l'aurez compris, ne passez pas à côté de ce bien clé en main. Une visite s'impose ? Appelez-moi et découvrons-le ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.