Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Poissy

78300 POISSY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT STUDIO (25m²) ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF - MONTANT SYMBOLIQUE des CHARGES de COPROPRIÉTÉ Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce studio situé en plein centre-ville de Poissy, à 4 minutes à pied de la gare. Cet ancien local professionnel vient tout juste d'être réhabilité en habitation et tout y a été re(fait) pour l'occasion : - peintures murs, plafond et fenêtres - sol en parquet hydrofuge - salle d'eau carrelée avec douche, wc, vasque avec tiroirs et radiateur sèche-serviettes - électricité, tableau électrique, ballon d'eau chaude (65L). Le diagnostiqueur n'a repéré aucune anomalie électrique - radiateur connecté - porte blindée - luminaires à LED intégrés dans le plafonnier (possibilité de modifier leur température de couleur et leur intensité) Le studio est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages + combles. Ce dernier comprend un autre appartement sur le même palier et un duplexe au 2ème étage. Les 2 boutiques au rez-de-chaussée n'ayant pas accès aux parties communes, seuls ces 3 logements forment une petite copropriété gérée bénévolement par les autres propriétaires. Par conséquent, le montant des charges est symbolique avec ses 13€/mois comprenant la consommation individuelle d'eau, l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes. A noter que grâce à la nouvelle formule de calcul qui sera affective dès le 1er janvier 2026, le studio passera alors automatiquement en DPE C ! Pour les investisseurs, le RENDEMENT LOCATIF NET sera d'environ 5,2%. Gare RER A / SNCF à 4 minutes à pied (La Défense 20min, Châtelet 30min) et accès A13 et A14 à quelques minutes en voiture, Deauville à 1h30... Contact : Tommy Mandel - 06 74 82 54 67 - [email protected]