Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Lormont

LORMONT Investisseurs, ne passez pas à côté de ce studio de 25.33 m2 situé au deuxième étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur, à proximité directe du centre commercial Carrefour, du tram et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec wc; Le studio est actuellement loué depuis le 9.10.2025 avec un bail de trois ans, générant un loyer de 398 e charges comprises, dont 328 e de loyer et 70 e de charges. Le paiement est régulier chaque 1er du mois, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. La résidence propose également des prestations pratiques pour les locataires : chauffage et eau chaude collectifs, garage à vélo, laverie, local poubelles et présence d'un régisseur. Le bien comprend en plus, une place de parking privée en sous-sol loué 46 e, un vrai atout pour attirer des locataires et maximiser la valeur locative. Ce studio représente une opportunité d'investissement locatif clé en main, offrant sécurité, rendement et gestion facilitée grâce à la présence d'un gardien. Il existe également une salle de sport, une laverie et des espaces extérieurs pour des moments de détente. Un placement idéal pour compléter un portefeuille immobilier avec un bien déjà louè et générant un revenu immédiat. Pour de plus amples renseignements ou visites contacter : Laetitia BLANC [Coordonnées masquées] AGENCE RULLEAU A AMBARES Surface : 25 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 160 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).