Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux, Place du Parlement - Votre agence Century 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T1bis meublé au calme dans une copropriété en pierre en plein coeur du centre-ville. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de pied à terre à terme dans l'hyper centre. Situé au 1er étage à l'arrière de la copropriété, le logement est accessible depuis la cour intérieure du bâtiment et vous garantit ainsi sécurité et calme, à l'abri de l'effervescence du centre-ville. Les espaces de ce T1 bis de 25,49m² ont été entièrement optimisés et vous offrent une pièce de vie et un espace nuit séparés. Le séjour, fonctionnel avec sa cuisine ouverte aménagée, vous offre un espace de vie traversant avec de multiples ouvertures côté cour et côté rue. Un escalier avec placard vous mène à l'espace nuit ainsi qu'à sa salle d'eau attenante avec WC. Idéalement situé à deux pas de la place du Parlement, vous bénéficierez de tous les commerces de proximité de ce quartier dynamique ainsi que d'un accès facile au tramway avec l'arrêt des lignes C et D (qui desservent la gare St Jean) « Place de la Bourse » à quelques pas et l'arrêt de la ligne A (qui dessert l'aéroport de Bordeaux Mérignac) « Sainte Catherine » à 5min à pieds. Une opportunité rare dans un quartier dynamique et convivial de Bordeaux, à saisir sans plus tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 € et 790.0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris). Référence annonce : 16673 Consommation énergétique : 240 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 736 €