Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Grenoble

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€3,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Spécial investisseur en LMNP - Rentabilité nette de 5 % !Investissez en toute sérénité : vous n'avez rien à faire, le gestionnaire s'occupe de tout.Cet appartement a été entièrement rénové et équipé en 2022.Les fenêtres sont en double vitrage, et le chauffage ainsi que la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal. Il est situé dans une copropriété bien entretenue, où de nombreux travaux ont déjà été [URL masquée pour votre sécurité] localisation est idéale : à proximité immédiate des tramways A et B, de la gare routière et ferroviaire. Le marché de l'Estacade, les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied. En voiture, l'accès est direct via la porte de France. Une grande partie des locataires sont directement des agents de la SNCF.Avec une déclaration fiscale en régime BIC réel, vous bénéficiez d'une exonération d'impôts sur les loyers.Données financières :Loyer annuel : 5 822 €Charges de copropriété annuelles : 657 € (moyenne des 3 dernières années)Taxe foncière : 413 € (dont 44 € remboursés par le gestionnaire)Frais de gestion annuels : 360 €Une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement locatif performant et sans souci ! Votre conseiller La solution Immo : Victor delachenal Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Notre avis

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Sécurité

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