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Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Le Mesnil-le-Roi

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€5,200

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Le Mesnil-le-Roi

Description

F1 bis lumineux - Fort rendement locatif - Le Mesnil-le-Roi (sud) Prix : 130 000 € Rentabilité attractive - Loyer estimé : 650 € nets / mois Situé dans le secteur recherché du sud du Mesnil-le-Roi, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, ce F1 bis de 25 m² vous séduira par son environnement calme et sa configuration optimisée. Appartement situé dans une maison divisée en petite copropriété de seulement 4 lots (faibles charges). Les atouts majeurs : • Excellente rentabilité locative (~6 % brut) • Appartement lumineux (2 fenêtres double vitrage récentes) • Salle de bain et WC séparés • Bien en bon état général • Chauffe-eau thermodynamique récent • Chauffage électrique récent • Stationnement gratuit et facile à proximité Emplacement privilégié • Secteur calme et résidentiel • À deux pas de la forêt de Saint-Germain-en-Laye 🌳 • Centre de Saint-Germain-en-Laye accessible en 7 minutes • Environnement très recherché pour la location Informations pratiques • Charges de copropriété : 50 € / mois • Petite copropriété (4 lots) • DPE : Classe E (460 € à 670 € / an) • GES : Classe B ✔ Investisseur souhaitant un bien rentable et sécurisé ✔ Première acquisition ✔ Pied-à-terre dans un cadre verdoyant proche Paris

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