Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Paris

Jaurès / Secrétan - Grand studio avec cuisine indépendante, charme de l'ancien ?? Visite virtuelle disponible - Vidéos sur demande Idéalement situé avenue Secrétan, à seulement 100 m des métros Jaurès (lignes 2 et 5) et à 200 m du Canal Saint-Martin et du Bassin de la Villette, dans un quartier vivant, commerçant et très recherché. Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille de 1898, bien entretenu, au 1er étage avec ascenseur. Ce bien de 25 m² séduit immédiatement par son charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité avec une exposition ouest sur la pièce de vie et est côté cuisine. Ce studio au plan particulièrement fonctionnel, avec cuisine indépendante, offrant un confort proche d'un 2 pièces, avec : • une entrée distincte • une pièce de vie de 13 m² avec cheminée • une cuisine indépendante • une salle de bains • un WC séparé Appartement sain avec éléments techniques déjà valorisés : • radiateurs et VMC neufs • chauffe-eau récent (2024) • fenêtres double vitrage DPE : E DPE projeté en D (amélioration possible) Charges de copropriété : 75€/mois. Fonds travaux : 15€/mois. Petite copropriété de 15 lots. Parties communes bien entretenues. La remise en peinture du hall et de la cage d'escalier viennent d'être votés (charge vendeur). Une cave au sous-sol complète le bien. ?? Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif. Prix : 237 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur - 3% TTC) MSJ PARTNER - RCS Paris n°909 584 427