Résidence 1 pièce 25 m² à vendre à Grenoble

POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 4886,56 euros HT // Rentabilité annuelle : 6,33% LES ESTUDINES N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, Située en plein coeur de la ville, la résidence est proche de toutes les commodités : à côté de l'école de Commerce, de l'IUT, de l'INPG et de la Faculté des Sciences, à 200m environ de la Gare, des transports urbains et des commerces. Accès direct par le tramway ligne B au Pôle Universitaire de Saint-Martin d'Hères. Appartement 1 pièce Surface : 25,32m2 Loyers annuels sécurisés : 4886,56 euros HT Rentabilité annuelle : 6,33% Nombre de lots : 347 En exploitation depuis 06/08/1992 Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement.