Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Paris

En Exclusivité, au coeur du quartier Montorgueil, à l'angle de la rue Saint-Sauveur, découvrez ce charmant appartement de 24,9 m² situé au 3€ étage (2èm surélevé) d'un immeuble historique datant de 1606. Dès l'entrée, le charme opère : magnifiques poutres apparentes d'époque, volumes chaleureux et atmosphère typiquement parisienne du centre confèrent à ce bien une authenticité rare. La pièce de vie offre un espace optimisé et convivial, parfaitement adapté à un pied-à-terre ou à un premier achat. L'agencement intelligent permet d'allier confort et fonctionnalité dans un cadre chaleureux, au calme et lumineux, où le cachet de l'ancien est pleinement préservé. L'adresse est exceptionnelle, à deux pas des commerces, restaurants et transports, au sein d'un secteur vivant et recherché du centre de Paris. Un bien coup de coeur, unique et rare, proposé en exclusivité dans l'un des emplacements les plus prisés de la capitale. Selon le diagnostiqueur en cas de passage au chauffage electrique le DPE passe en D ou E, actuellement en F. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1665 euros soit 138 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 598 304 - Greffe de PARIS) Jad ZIADEH Entrepreneur Individuel Réf.941095