Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Dijon

Découvrez en exclusivité cet agréable appartement 1 pièce de 24,97 m², idéalement situé 8 rue en Treppey à Dijon, au coeur d'un secteur calme et pratique, à proximité des transports, commerces et services du quotidien. Niché au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce logement constitue une opportunité parfaite pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne recherchant un pied-à-terre confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 15.78 m², bénéficiant d'une belle ouverture grâce à une large porte-fenêtre qui offre une clarté naturelle tout au long de la journée. Cette pièce principale, facilement aménageable, permet d'installer un espace nuit, un coin salon ainsi qu'un bureau, selon vos besoins. Le sol imitation parquet apporte charme et modernité, créant une atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante, un véritable atout pour un studio. Celle-ci est équipée de rangements et d'un plan de travail fonctionnel, permettant de cuisiner en toute simplicité. Sa fenêtre apporte une bonne luminosité naturelle ainsi qu'une ventilation idéale. Il s'agit d'un espace agréable, distinct de la pièce principale, offrant plus de confort au quotidien. La salle d'eau avec WC, entièrement carrelée, est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque moderne et d'un grand miroir. L'ensemble est en très bon état et propose un espace pratique et facile d'entretien. Le logement est doté d'un chauffage collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. La résidence bénéficie également d'un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Avec ses volumes bien pensés, ses espaces lumineux et son emplacement recherché, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Fonctionnel, agréable à vivre et prêt à accueillir son prochain occupant, il saura répondre à toutes les attentes. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 274,67 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 74,91 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Surface : 25 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).