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Résidence 1 pièce 25 m² à vendre à Carrières-sur-Seine

Capifrance il y a 2 sem

Prix de vente

€59,000

Prix au m²

€2,360

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Carrières-sur-Seine

Description

LMNP - STUDIO AVEC TERRASSE - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - PROXIMITÉ LA DÉFENSE Situé à Carrières-sur-Seine, à proximité directe du pôle économique de La Défense, ce studio au sein de la résidence services Residhome Carrières - La Défense* représente une opportunité d'investissement à fort rendement avec un faible ticket d'entrée. Le bien • Studio de 25,15 m² en rez-de-jardin • Terrasse privative de 10 m² • Parking inclus • Bien meublé, prêt à exploiter Une gestion sécurisée Exploité par Residhome, spécialiste reconnu des résidences services : ✔ Gestion totalement déléguée ✔ Loyers sécurisés par bail commercial ✔ Aucune contrainte locative Données financières • Prix : 59 000 € • Loyer annuel : 4 063 € • Taxe foncière : 439 € • Charges de copropriété : 0 € (prises en charge par l'exploitant) Rentabilité • Rendement brut : 6,89 % • Rendement net (hors fiscalité) : 6,15 % 👉 Une performance rare pour un investissement sécurisé avec si peu de gestion. Projection patrimoniale (LMNP 2026) Grâce au statut LMNP : • Revenus faiblement fiscalisés voire non imposés • Amortissement du bien et du mobilier Un emplacement stratégique À quelques minutes de La Défense, premier quartier d'affaires d'Europe, la résidence bénéficie d'une forte demande locative professionnelle tout en offrant un cadre plus calme à Carrières-sur-Seine. Pourquoi investir ? ✔ Faible prix d'acquisition : 59 000 € ✔ Revenus sécurisés ✔ Aucune gestion ✔ Idéal pour préparer sa retraite ✔ Parfait pour une première opération LMNP 💡 Une opportunité clé en main, sécurisée et rentable, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier sans contrainte. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel 06 76 97 64 68 - Réf.304121

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