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Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Lambersart

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€87,900

Prix au m²

€3,516

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lambersart

Description

LAMBERSART PROCHE CITADELLE - APPARTEMENT T1 DE 25M² - PARKING CAVE ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cet appartement de type T1 de 25m² avec parking et cave !! ** IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF ** Située dans un quartier tranquille, vous serez à deux pas des commerces et des commodités de secteur ainsi que des lignes de bus. Vous aurez également le plaisir d'être à moins de 10 minutes à pied de la Citadelle !! Idéal pour les ballades et le footing, votre quotidien sera simple et agréable. Découvrez dès votre entrée un appartement accueillant et lumineux dans une copropriété d'accès simple et bien entretenu. Tous les travaux importants ont été réalisés sur la résidence ! Plus rien à prévoir pour le futur propriétaire ! Le séjour, de plus de 14m², est directement connecté à une cuisine entièrement équipée, les deux étant bien éclairés grâce à l'orientation sud-est. L'entrée avec placard dessert une salle de bain et des toilettes séparés avant d'arriver dans l'espace de vie principal. Vous aurez également une place de parking privative et numérotée ainsi qu'une cave individuelle. Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts !!! ****** Les ++++++ : - Secteur prisé, proche de la Citadelle - À deux pas des commerces - Place de parking privative ****** Infos copropriété : - tous les gros travaux ont été effectués, rien à prévoir pour le nouveau propriétaire ! (ravalement de façade, isolation des murs par l'extérieur, réaménagement du parking) - Installation reliée au chauffage urbain (réalisé en 2024) ****** Infos charges consommations : - Taxe foncière (2025) : 542 euros - Charges trimestrielles de copropriété : 398,82 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, assurances, ascenseur, entretien copro parking, électricité des communs) ****** Prix : 87.900 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François Hannebique EI au o6.75.98.02.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence annonce : 1126 Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 1676 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.