Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Lourdes

Cession-bail à vie - H63 ans - LOURDES (65100) appartement louée centre-ville de Lourdes - un investissement sûr et rentable dans un quartier prisé, avec un locataire en place dès la signature Age : Homme de 63 ans Loyer : 150 EUR Valeur du bien : 62720 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : Investissement locatif - Centre-ville de Lourdes Opportunité d'investissement locatif au coeur du centre-ville de Lourdes. Le vendeur deviendra votre locataire dès la signature de l'acte authentique, vous assurant ainsi la perception immédiate d'un loyer de 150 EUR hors charges par mois. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette ouvrant sur une agréable terrasse, d'une salle de bains ainsi que d'un coin nuit avec lits superposés. Le bien dispose également d'une place de parking privative. Situé dans une résidence récente datant de 2006, il bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Analyse financière : ? Opportunité d'investissement locatif - Centre-ville de Lourdes ? Vous acquérez ce bien au prix de 62 720 EUR FAI et percevez immédiatement un revenu locatif de 150 EUR par mois hors charges dès la signature de l'acte authentique, le vendeur devenant votre locataire. ? Cet investissement est finançable par un prêt immobilier classique, vous permettant de bénéficier d'un effet de levier bancaire tout en sécurisant des revenus locatifs dès l'acquisition. ? À terme, vous conservez la liberté de récupérer le bien pour une occupation personnelle ou de le revendre, potentiellement dans un contexte de valorisation du centre-ville. ? Les atouts de cet investissement : o Diagnostic de performance énergétique classé C o Emplacement en centre-ville de Lourdes, secteur recherché o Travaux récents réalisés par le propriétaire, notamment l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique o Mise en location immédiate avec un locataire déjà en place, garantissant une perception de loyers sans vacance initiale Référence annonce : 422665023 Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an