Appartement 1 pièce 25 m² à louer à Bordeaux

T1 de 25 m² - Terrasse sur le toit - Quartier Victoire / Saint-Genès - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé rue Donissan, au coeur du secteur prisé Victoire côté Saint-Genès, ce charmant T1 meublé de 25 m² entièrement rénové avec gout, se trouve dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie calme et pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée (vitro, frigo, micro ondes), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra parfaitement à toute personne recherchant un logement confortable en centre-ville. Vous apprécierez particulièrement la grande terrasse sur le toit, un véritable atout pour profiter des beaux jours et d'un espace extérieur rare dans le quartier. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate du Tram B - arrêt Saint Nicolas, facilitant tous vos déplacements vers le centre-ville, les universités et les commerces. Zone soumise à encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 643.82€, loyer de référence majoré : 643.82€. Libre. Loyer de 688,82 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 336,53 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 77,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 et 649 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 643,82 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 559,17 euros Surface : 26 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 € et 649 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d