Appartement 1 pièce 25 m² à vendre à Toulouse

En exclusivité, très beau T1 de 26 m² (25,93 m² loi Carrez) à rénover, situé au 6e étage d'un immeuble au coeur du quartier des Minimes.L'appartement dispose d'une pièce principale lumineuse grâce à de grandes fenêtres donnant sur un grand balcon de 7,70 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Toulous. L'agencement a été optimisé pour un studio : séjour/chambre avec espace nuit, coin cuisine et salle d'eau fonctionnelle, pour une surface habitable confortable de 25,93 m². Implanté au coeur des Minimes, le bien bénéficie d'un emplacement central et pratique : commerces de proximité (boulangeries, supérettes, marché), services quotidiens et équipements culturels et de loisirs à quelques pas. Les Universités et Grandes Ecoles sont accessibles via le Métro, et des espaces verts offrent des possibilités de promenade et de détente. Transports : la station de métro Minimes — Claude Nougaro se trouve à environ 3 minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers le centre-ville et les principaux pôles de l'agglomération. Bus et accès routiers faciles, facilitant les déplacements quotidiens. Ce logement constitue une opportunité pour un primo-accédant, un investisseur locatif ou un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre pratique et bien desservi. Venez vite le visiter ! Référence annonce : GB00216493 Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 687.89 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F