Résidence 1 pièce 25 m² à vendre à Montpellier

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€82,000

Prix au m²

€3,280

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

25 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Les Estudines - Montpellier Port Marianne - Montpellier Investissez à MONTPELLIER en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - Prix de vente : 82000 € - Loyer annuel : 4018.16 € - Rentabilité brute : 4.9 % - Rentabilité nette * : 4.35 % Le bien : Un appartement de type studio, situé au 7e étage, comprenant : une pièce de vie, une salle d'eau avec w.c., pour une surface habitable de 25,00 m², ainsi que la jouissance d'un balcon avec jardinière d'une surface de 5,20 m². La résidence : Résidence Etudiante - Les Estudines - Montpellier Port Marianne - Montpellier - située au 155 Rue Aung San Suu Kyi Montpellier 34000 Les Estudines Port Marianne à Montpellier : emplacement premium à 50 m du tram (ligne 3), proche campus Richter (ISEM, IPAG...) et Paul-Valéry. Commerces, loisirs et plages accessibles. Résidence étudiante idéale pour un investissement LMNP sécurisé. Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Les Estudines (Reside Etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Les Estudines (Reside Etudes). * Rentabilité nette = (Loyer annuel - Charges de copropriété - Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1383 Les honoraires sont à la charge du vendeur #66d

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