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Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€130,000

Prix au m²

€5,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Appartement T1 de 31m2 avec balcon EXCLUSIVITÉ - Spécial Investisseur ! T1 avec balcon, vue montagne et parking sécurisé Situé au 3e étage avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T1 de 31m², au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'un salon/séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous profiterez également d'une cuisine simple mais fonctionnelle, de WC indépendants ainsi que d'une cave privative. Un parking de copropriété sécurisé par barrière vient compléter ce bien, un véritable atout pour le confort au quotidien. L'appartement est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate et une sécurité locative — idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. ✅ Les atouts de l'appartement : * Résidence calme et sécurisée * Ascenseur * Grand balcon exposé sud * Vue dégagée sur les montagnes * Cave privative * Parking collectif sécurisé avec barrière * Vendu loué - rentabilité assurée Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite. Cette annonce référence 309089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 309089 Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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