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Résidence 1 pièce 26 m² à louer à Angers

SeLoger il y a 5 mois

Loyer mensuel

€80,000

Loyer au m²

€3,077

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

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Description

ANGERS / CAMPUS BELLE-BEILLE, spécial investisseur, idéalement situé 14 rue Jean-Baptiste Lamarck, T1bis entièrement meublé et équipé de 26,45 m², excellent état, 2ème étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Caillaud d'Angers. La résidence (capétudes) Caillaud d'Angers, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du Campus Universitaire Belle-Beille (UFR Sciences, Lettres, Langues, IUT, ISTIA, ESSCA, ISTOM, AGROCAMPUS OUEST, ESOO...) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont à quelques mètres de la résidence. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3699,76 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 346,08 €. Taxe foncière : 120 €. Prix de vente (mobilier inclus) : 80 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes)

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