Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Billère

T1 lumineux avec garage, parking et cave - Investissement locatif clé en main ! Venez découvrir sans tarder « Micalet » : ce charmant appartement T1 de 26 m², situé au 2 € et dernier étage d'un immeuble des années 50, dans la résidence Maryland Sud (bâtiment A), actuellement en cours de ravalement de façade. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'un séjour agréable avec kitchenette et placard, d'une chambre avec rangement intégré, et d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries PVC double vitrage et les volets persiennes assurent un bon confort thermique au quotidien. Côté pratique : • Une cave d'environ 3,5 m² pour le stockage, • Un garage fermé d'environ 19,7 m², • Et une place de parking privative d'environ 11 m² complètent ce bien. Actuellement loué 428 euros par mois, l'appartement est occupé par un locataire de 72 ans, sérieux et en place depuis de nombreuses années — un profil fiable et stable, parfait pour un investissement locatif serein dès le premier jour. À noter : une réfection du plafond du séjour est à prévoir suite à un ancien dégât des eaux, la toiture ayant depuis été réparée. Un bien complet, lumineux et facile à gérer, idéal pour investisseurs en quête de tranquillité ! Nombre de lots de la Copropriété : 36 Honoraires de 11.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.