Appartement 1 pièce 26 m² à louer à Paris

Idéalement situé à proximité immédiate des COMMERCES de la rue du Faubourg Saint-Antoine, à deux pas du métro Rue des Boulets (ligne 9), ce CHARMANT STUDIO meublé de 26,68 m² Carrez se trouve au 5ème étage SUR COUR d'un immeuble sécurisé avec GARDIEN. Il offre un CALME absolu tout en bénéficiant d'un ENVIRONNEMENT VIVANT et recherché. Entièrement repeint et remeublé, l'appartement est en PARFAIT ÉTAT. Ses deux grandes fenêtres, orientées à l'ouest, assurent une belle LUMINOSITÉ tout au long de la journée. La pièce principale comprend une cuisine meublée et équipée (réfrigérateur, plaque, hotte et micro-ondes), une banquette-lit offrant un couchage pour deux personnes, une table à manger avec chaises, une table basse et un espace de rangement. Une salle d'eau avec machine à laver et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec ses MOULURES d'époque, tout en étant moderne et connecté grâce à la fibre. Le quartier est particulièrement apprécié pour ses nombreux commerces et la praticité des TRANSPORTS : métro Rue des Boulets (ligne 9) à 3 minutes à pied, métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 10 minutes et Place de la Nation à 5 minutes à pied (RER A, métros 1, 2, 6 et 9). Chauffage et eau chaude individuels. DPE qui passera en D au 1er janvier 2026. Disponible immédiatement. Information et visites : Audrey JUILLE - 07 55 60 53 90 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 891 450 520 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23779 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671 € et 907 € par an. Loyer: 1 220.00 €* Dont provision sur charges : 73 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 370,58 € TTC dont frais de visite / dossier / rédaction du bail 290 € TTC Dépôt de garantie : 2 294 € www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 26.86 m²