Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Vente d'un appartement T1 (26 m²) à Clermont-Ferrand, idéal pour un premier achat ! - Venez découvrir ce charmant T1 de 26 m², idéal pour un premier achat ou un investissement malin. Situé dans un quartier calme, cet appartement lumineux, construit en 1949, allie cachet et confort moderne. Sa pièce principale bien agencée permet d'aménager facilement un coin salon cosy et un espace nuit confortable. La cuisine fonctionnelle et la salle de bain pratique complètent parfaitement l'ensemble. Le vrai plus ? Un balcon agréable pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking - un atout précieux en ville. Chauffage individuel au gaz, petite copropriété, accès facile : tout est réuni pour un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité à ne pas laisser passer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 124 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 515,61 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 62 000,00 euros plus 9,68% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 68 000,00 euros. . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.