Appartement 1 pièce 26 m² à louer à Lyon

Idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon (16 rue Victor Lagrange), à proximité immédiate de la place Jean Macé (métro B, gare SNCF), des tramways T1 et T2, des universités Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que des berges du Rhône. Ce superbe studio meublé de 26 m², entièrement refait à neuf, prend place au 1er étage avec ascenseur d'une résidence étudiante récente et parfaitement entretenue. Au calme absolu, il offre une vue agréable sur un jardin intérieur. L'appartement, prêt à vivre, se compose de : - Une entrée optimisée avec un meuble de rangement. - Une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon (canapé, télévision LCD, bureau), un espace repas (table et chaises) et un espace nuit intimiste (lit double de 140 cm et table de chevet). - Une kitchenette ouverte, entièrement équipée (réfrigérateur avec compartiment congélateur, four à micro-ondes, plaques de cuisson électriques, vaisselle et ustensiles de cuisine). - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche. - Une grande penderie intégrant un lave-linge, un étendoir et une table à repasser. Prestations complémentaires : - Un sèche-linge et une connexion internet sont en libre accès au sein de la résidence. Conditions financières : Loyer mensuel : 730 euros charges comprises (dont 620 euros de loyer de base et 110 euros de provision pour charges). Les charges incluent l'eau, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. L'électricité reste à la charge du locataire. Location de particulier à particulier, sans frais d'agence. -- Honoraires locataire : 390 euros Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 312 euros - Établissement état des lieux : 78 euros Dépôt de garantie : 1460 euros Location Meublée, Loyer 840 euros/mois C.C, dont charges mensuelles : 110 euros