Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Ozoir-la-Ferrière

Opportunité rare d'investissement locatif en plein centre-ville d'Ozoir-la-Ferrière Studio avec jardin privatif de 30 m² et place de parking. Situé à proximité immédiate de la Mairie d'Ozoir-la-Ferrière, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, en plein coeur de ville, avec l'ensemble des commerces, services, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Cette situation centrale constitue un véritable atout, tant pour le confort du locataire que pour la pérennité de l'investissement. Dans une commune dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, ce bien profite d'un environnement pratique et attractif, favorisant une demande locative régulière. Le bien est actuellement loué 550 € par mois, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé dès l'acquisition. Il s'agit d'un avantage non négligeable pour tout investisseur souhaitant disposer d'un bien déjà occupé, sans vacance locative à prévoir à court terme. Toutefois, le loyer en place reste aujourd'hui inférieur au potentiel locatif réel du secteur, offrant une perspective de revalorisation intéressante à moyen terme. À titre indicatif, le loyer de marché sur la commune peut être estimé autour de 750 € charges comprises par mois, ce qui laisse entrevoir une optimisation possible de la rentabilité future. Ce studio constitue ainsi une excellente opportunité patrimoniale, parfaitement adaptée à un premier investissement locatif, mais également pertinente pour un investisseur confirmé souhaitant diversifier ou compléter un portefeuille existant. Son format recherché, sa localisation centrale et ses atouts extérieurs en font un produit particulièrement attractif sur le marché local. Le jardin privatif de 30 m² représente un avantage rare et très apprécié, notamment pour un studio. Il apporte une vraie valeur ajoutée au bien, en offrant un espace extérieur privatif recherché par de nombreux locataires. Que ce soit pour profiter des beaux jours, créer un petit coin détente ou simplement bénéficier d'un extérieur en centre-ville, cet élément renforce nettement l'attractivité locative de l'appartement. La présence d'une place de parking privative vient compléter les prestations et constitue un critère supplémentaire de confort, souvent déterminant dans le choix d'un logement. Grâce à son emplacement stratégique, sa location déjà en place, son potentiel de revalorisation locative et ses prestations recherchées, ce bien présente un équilibre particulièrement intéressant entre sécurité, rendement et valorisation patrimoniale. Il s'agit d'un investissement rassurant, facile à louer et bénéficiant de fondamentaux solides sur un secteur où les opportunités de ce type restent peu fréquentes. Un bien rare sur la commune, idéal pour investir sereinement dans un actif à fort potentiel. Prix : 128400.0 euros, net vendeur : 120000.0 euros, honoraires charge acquéreur : 7.0 % TTC.