Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Illkirch-Graffenstaden

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant studio de 25,51 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2009, en retrait de la route du Rhin à Illkirch. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un patio de 4,63 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est actuellement loué meublé. Le loyer mensuel s'élève à 520 € hors charges, avec un forfait de 60 € pour les charges. Le bail, signé en juillet 2024, est reconductible tacitement, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Vous serez séduit par les atouts suivants : +++Immeuble et appartement en très bon état, bien entretenus +++Proximité des transports et des commerces (à 200 m) +++Proximité des écoles et des universités Un parking en sous-sol complète ce bien. L'immeuble dispose également d'un parking privatif réservé aux résidents, permettant un stationnement facile. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 98 € par mois. Une partie de ces charges (60 €) étant récupérée auprès du locataire, le reste à charge est d'environ 38 € mensuels. N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Une visite virtuelle est disponible sur demande Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Votre conseiller INNOVIMMO Strasbourg : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 48 Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484 € et 654 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)