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Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à La Talaudière

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€49,000

Prix au m²

€1,885

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

La Talaudière

Description

La Talaudière Centre - Studio 26m2 vendu loué - Investissement rare sur le secteur En plein coeur de La Talaudière, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), découvrez ce studio vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage sur cour, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme, un véritable atout pour la location. Actuellement occupé, il génère un loyer mensuel de 256 €, offrant une rentabilité brute de 6 %. À terme, au départ du locataire, des travaux de rénovation intégrale seront à prévoir (sauf les fenêtres), permettant de revaloriser pleinement le bien et d'optimiser son potentiel locatif. Les atouts du bien : - Studio vendu loué - Revenus locatifs immédiats - Rentabilité brute de 6 % - Emplacement central recherché - 1er étage sur cour, au calme - Fort potentiel de valorisation après travaux - Produit rare sur le secteur Une belle opportunité pour investisseur recherchant un placement rentable avec perspective de valorisation patrimoniale. Le bien est agrémenté d'une CAVE. Bien soumis au régime de la copropriété Statut : pas de procédures en cours Prix : 49 000€ FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 000€ TTC) Les honoraires sont compris dans le prix de vente affiché Contact : Victorien GIANELLA Agence GIANELLA IMMO (CPI 4202 2020 000 045 156) Référence annonce : 2163 Prix hors honoraires : 45 000 €

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