Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à La Rochelle

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€6,346

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

26 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

La Rochelle

Description

EXCLUSIVITE Guy HOQUET - À vendre - Appartement T1 lumineux avec loggia à La Rochelle - Les Minimes Nous vous proposons ce charmant appartement de 25,70 m², idéalement situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur construit en 1986. En bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), restaurants, services et espaces verts, et des universités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L'appartement se compose : - d'une pièce de vie lumineuse de plus de 19m² avec kitchenette, - d'une salle de bains, - d'un WC séparé, - ainsi que d'une loggia fermée de 5,00 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La résidence est sécurisée et bien équipée avec digicode, ascenseur et fibre optique. Calme et lumineux, ce bien affiche une performance énergétique classée C, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Performance énergétique : - Classe énergie : C (169 kWh/m²/an) - Classe climat : B (8,9 kg CO?/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles : entre 500 € et 680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle n° 509 371 308 Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur en toute sérénité. Référence 8493 Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle. Surface : 26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 160 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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