Appartement 1 pièce 26 m² à louer à Valenciennes

À louer, cet appartement neuf T1 situé à Valenciennes, dans le quartier dynamique et agréable de la ville. Avec une superficie de 26 m², cet espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité. Situé au quatrième étage d'un immeuble moderne, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir vos affaires et à devenir votre cocon. La cuisine est équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Le salon, chaleureux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Vous apprécierez également la salle de bain, qui offre tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et des moments de détente. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut parfois être un défi. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Vous serez également ravi de savoir que cet appartement est situé à proximité des commerces et des transports en commun, notamment le tramway, ce qui rendra vos déplacements quotidiens d'une grande simplicité. N'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement qui saura répondre à toutes vos attentes. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son ambiance conviviale et chaleureuse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 291,15 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 79,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ***#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241 et 326 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : LAPP5114457 Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2026 Honoraires à la charge du locataire : 291 € TTC dont 79 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 485 € Montant des charges : 45 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 241 € et 326 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).